CENTURY 21 Bolivar Jourdain
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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,16 m2 PARIS - 75019

Ref : 20241

612 500 €

  • Honoraires charge vendeur
525 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.16 m2 - PARIS - 75019 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bolivar Jourdain
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Description

Entre le parc des Buttes Chaumont et le marché Secrétan, dans un secteur très recherché par les familles, nous vous proposons en exclusivité un appartement traversant de 3 pièces de plus de 68 m2 et 2,61 mètres de hauteur sous-plafond, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent très bien entretenu (ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, réfection des parties communes) au sein d'une copropriété avec gardien et locaux à vélos. Composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour d'environ 22 m2 avec parquet, coin bureau, exposé Sud-Est, offrant une vue dégagée sur des espaces verts, d'une cuisine indépendante équipée et meublée de plus de 9m², de deux confortables chambres d'environ 12m² (une sur cour et une sur rue calme), d'une salle de bains, de wc séparés, de nombreux rangements et d'une cave en sous-sol. Vous apprécierez le quartier, le très bon niveau d'entretien et l'ambiance familiale de la copropriété, la luminosité, le calme, les jolies vues, le plan aéré, confortable et modulable permettant également d'aménager un double-séjour avec cuisine ouverte d'environ 34m² ou de créer une 3ème chambre en lieu et place de la cuisine. Proche des transports (métros lignes 2, 5 et 7 bis, bus 26, 75), des commerces, des écoles, d'équipements sportifs (piscine, patinoire, terrains de tennis...), du parc, du bassin de la Villette et du canal Saint-Martin.

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Vue globale

  • Surface totale : 68,2 m2
  • Surface habitable : 68,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

Dégagée sur rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation peinture cage d'escaliers bât. C, installation détecteur de mouvement éclairage, changement des boites aux lettres, ravalement façades avec isolation extérieure, VMC, Chaudière, élec hall
  • Taxe foncière : 1579 €
  • Charges de copropriété : 352,6 €
  • Fonds de travaux ALUR : 15,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 81
  • Charges courantes par an : 3954,5 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23449kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 03/12/2022

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