Maison à vendre 4 pièces - 62,01 m² PARIS - 75019

Située à proximité de Jourdain tout en étant parfaitement au calme et dans un environnement dépaysant grâce à une situation en cœur d'îlot, accessible par une discrète allée privative desservant deux rangées de maisons mitoyennes, nous vous présentons un bien coup de cœur au potentiel rare avec une charmante maison de ville jouissant d'un jardin de 41m² exposé Sud. D'une surface totale de 134m², elle est composée d'une partie habitation représentant 62,01m² loi Carrez et, à l'arrière, d'un atelier de plus de 72m² équipé d'une salle d'eau avec wc. La maison est construite sur un sous-sol total de 26 m² partiellement enterré avec une ouverture et 1m92 de hauteur sous-plafond. Elle dispose au rez-de-chaussée surélevé d'une pièce de vie de plus de 26m² donnant sur le jardin avec une vue sur le cloché de l'église Jourdain ainsi que des dégagements ciel, d'une cuisine séparée d'environ 9m² avec un velux ainsi qu'une perspective vers le séjour. A l'étage supérieur, accessible par un confortable escalier, un palier distribue deux chambres (une sur le jardin de 12,2m² et une sur cour de 7,2m²), une salle de bains et des wc séparés, ainsi qu'un grenier de 31m² au sol avec environ 1,60 mètres au faitage. Cette maison qui nécessite des travaux de modernisation, offre également un incroyable potentiel d'aménagement pour différents types de projets. A proximité de toutes les commodités (transports ligne 11), commerces de bouche, Monoprix, écoles et du parc des Buttes Chaumont.